Le pigeon biset s’est parfaitement adapté à la ville. Sédentaire par nature, il revient inlassablement sur les mêmes rebords, corniches et toitures une fois qu’il s’y est installé. Résultat : des colonies qui grossissent vite, des bâtiments souillés et des propriétaires dépassés. Comprendre les risques réels et les solutions disponibles aide à agir au bon moment, avant que la situation ne devienne vraiment coûteuse.
Des dégâts bien plus sérieux qu’on ne l’imagine
Les fientes de pigeons contiennent de l’acide urique, du phosphore et de l’azote : un cocktail corrosif qui attaque progressivement la pierre calcaire, le béton, les joints de façade, le zinc et les peintures. Les nids, constitués de brindilles, plumes et déchets divers, obstruent les gouttières et provoquent des infiltrations. Sur les toitures équipées de panneaux solaires, les souillures font perdre une partie du rendement énergétique, un problème qui prend de l’ampleur avec le boom des installations photovoltaïques.
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Le volet sanitaire mérite également attention, surtout lors du nettoyage. Quand les fientes sèchent, elles deviennent friables et libèrent des particules qui, inhalées, peuvent transmettre des maladies comme la cryptococcose (infection fongique), la psittacose ou l’histoplasmose. Le risque reste limité pour une personne en bonne santé exposée ponctuellement, mais il monte nettement dans les espaces confinés comme les greniers ou les combles. Gratter à sec sans protection, c’est prendre un risque inutile. La règle : humidifier d’abord, utiliser un masque FFP2, des gants et désinfecter après.
Quelles solutions pour éloigner les pigeons durablement ?
Plusieurs dispositifs existent, et le choix dépend de la configuration du bâtiment autant que des contraintes esthétiques. Les pics anti-pigeons sont la solution la plus courante sur les rebords et corniches : durables, sans entretien, ils empêchent simplement la pose. Les filets ferment totalement l’accès à une surface (cours intérieure, sous-auvent, toiture), mais restent visibles. Pour les façades patrimoniales ou les devantures commerciales, les fils tendus sont quasiment invisibles et très efficaces. Les systèmes électriques basse tension, eux, envoient une légère impulsion qui conditionne les pigeons à fuir la zone sans les blesser.
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Quelle que soit la solution retenue, un dépigeonnage professionnel commence toujours par un diagnostic : identifier les zones fréquentées, évaluer le niveau d’infestation, tenir compte des contraintes du bâtiment. Vient ensuite le nettoyage et la désinfection des surfaces souillées, étape indispensable avant toute installation. Un suivi périodique permet enfin de s’assurer que les dispositifs tiennent dans le temps.
Qui prend en charge les frais : locataire, propriétaire ou copropriété ?
La question revient souvent, et la réponse dépend de la situation. En location, le nettoyage courant du balcon ou de la terrasse incombe au locataire. Si les dégâts sont structurels (façade, toiture, gouttières), c’est au propriétaire bailleur d’intervenir, sur la base du décret n°87-712 du 26 août 1987 qui fixe les obligations d’entretien. En copropriété, les parties communes comme la toiture ou la cour relèvent d’un vote en assemblée générale, tandis que le balcon privatif reste à la charge du propriétaire du lot, conformément à la loi du 10 juillet 1965.
Côté assurance, les contrats habitation classiques ne couvrent généralement pas le dépigeonnage, considéré comme un entretien courant. Des garanties spécifiques « nuisibles » ou « dégâts immobiliers » peuvent parfois prendre en charge une partie des réparations associées, mais il vaut mieux vérifier les conditions générales avant de compter dessus.
Agir tôt reste la meilleure stratégie. Une infestation installée depuis plusieurs saisons coûte bien plus à traiter qu’une présence récente, et les dégâts structurels accumulés peuvent dépasser largement le coût d’une intervention préventive.
